賃貸の内見チェックリスト｜岩国・下松で見落としやすい場所

内見のチェックリストといえば、
日当たり・収納・水回り——
どの記事にも同じ項目が並びます。

そこに書かれていないのが、住む市のルールです。

ごみを何時までに出すのか。
何色の袋を使うのか。
岩国市と下松市では、どちらも違います。

見るところを決めないまま当日を迎えると、なんとなく見て終わります。

結論｜見落としやすいのは部屋の外

足を運ばないと分からないのは、主に部屋の外です。
募集の写真に写るのは、部屋の中だけです。

内見で見る5つの場所

見る場所	確かめること
ごみ置き場	置かれている袋の色／貼り紙／袋がはみ出していないか
駐車場	契約する区画の位置と幅／道路へ出やすいか
共用部	郵便受け・廊下・階段・外階段のさび
水回り	排水口のにおい／洗濯機置き場の防水パンの大きさ／給湯器の位置
部屋の設備	寝室にする部屋にエアコンを付けられるか／テレビの線をつなげられるか

ごみ置き場の見方

ごみ置き場は、その建物の使われ方が出るところです。

ただし袋が出ているのは収集日の朝だけですので、内見で見るのは置き場の位置・囲いの有無・貼り紙です。
部屋から遠ければ、毎朝そこまで運ぶことになります。

エアコンとテレビの線

部屋の中にも、写真では分からないところがあります。

テレビの線が来ていない部屋や、建物の構造上エアコンを付けられない部屋もあります。

寝室に使うなら、エアコンを付けられるか。
テレビを見たい部屋なら、線をつなげられるか。
内見時にご確認ください。

岩国市と下松市で違うごみ出しのルール

岩国市で借りるか下松市で借りるかで、引っ越した翌週のごみの出し方が変わります。

出す時間と袋の色

	岩国市	下松市
出す時間	収集日の 午前6時から午前8時まで	収集日の 朝8時30分まで
指定ごみ袋	有料（平成7年1月から） 可燃性＝赤 不燃性＝緑	燃やすごみ＝白 プラスチック製容器包装＝黄 その他プラスチック類＝青 埋立ごみ＝赤 ペットボトル・びん・かん・金属・小型家電＝緑
出す場所	地域で決められた場所	自治会が設置するごみステーション

※ 岩国市「焼却ごみの出し方」「岩国市指定ごみ袋について」、下松市「家庭ごみの出し方」（2026年9月8日確認）。指定ごみ袋を使わない区分も、両市それぞれにあります。

引っ越してすぐに迷うところ

岩国市は、出せる時間が2時間です。
8時前に家を出る方は、出勤の前に間に合うかが変わります。

赤い袋が可燃性ごみなのは岩国市、下松市では赤は埋立ごみです。
引っ越してすぐに迷うのが、この違いです。

袋が2種類だから分別が楽、ということではありません。
岩国市は袋こそ2種類ですが、緑の袋はびん・かん・陶磁器やガラス・プラスチック・金属を分けて出す決まりです。

部屋を見る前に調べておく3つ

1｜ハザードマップ

その住所が浸水想定区域や土砂災害警戒区域に入っていないかを、先に見ておきます。

浸水想定区域は大雨で水につかると想定されている範囲、土砂災害警戒区域はがけ崩れのおそれがある範囲です。
1階にするか2階にするかの判断が変わることがあります。

2｜その市のごみカレンダー

収集日は区分ごとに違います。

岩国市は「ごみ収集カレンダー」と「家庭ごみ分別早見表」を公開しています。

下松市は「ごみカレンダー」に加えて無料アプリ「星ふるまちの分別マスター」があります。
直近1週間の収集予定と、品目の検索が使えます。

3｜置きたいものの寸法

冷蔵庫・洗濯機・ベッドの幅を、家を出る前に測っておきます。

現地で測るのは、置き場所の幅と、玄関から置き場所までの通り道です。
搬入できずに買い替えになるのは、この通り道を測っていないときです。

初期費用の内訳は、別の記事（岩国市・下松市の賃貸初期費用）にまとめています。

よくあるご質問

何件くらい見ればよいですか。

決まった数はありません。
私は、1件目だけで決めるのは難しいと思っています。
1件だけでは、その部屋が良いのかどうかを比べる手がかりがありません。
一方で、数を増やしすぎると記憶が混ざります。
岩国市と下松市の両方を候補にされている方もいます。
ごみ出しのルールも通勤の道も変わりますので、市をまたぐときはメモを残しておくと決めやすくなります。

内見をせずに決めても大丈夫でしょうか。

写真と動画でお決めになる方はいらっしゃいます。
ただし、ごみ置き場・駐車場・共用部・においは、写真では確かめにくいところです。
来られない方には、現地のスタッフとZoomやLINEのビデオ通話をつなぐオンラインでの内見にも対応しています。
外観や周辺環境もご覧いただけますので、「収納の深さを測ってほしい」といったご要望もお伝えください。

持ち物は何が要りますか。

メジャーとスマートフォンで足ります。
お申し込みに進む場合に何が必要かは会社によって違いますので、ご案内する担当者にお尋ねください。
ごみの分別方法と収集場所は、ご入居のときにお渡しする「入居のしおり」と契約書類に記載しています。
内見の段階で覚えていただく必要はありません。

見たあとに「やめておきます」と言ってよいのでしょうか。

もちろん構いません。
内見は、断ることまで含めて比べるためのものです。
その場で決めなくて構いません。
「持ち帰って検討します」の一言で十分です。

お部屋探しのご相談

内見の日程を決める前の段階で構いません。

ハピア不動産は、岩国・下松に特化した物件検索サイトを自社で運営しています。
地元の大家様から直接お預かりした物件を掲載しています。

他社様が掲載している物件もまとめてご案内できますので、ご予算とご希望の条件をお聞かせください。

いただいたお問い合わせには、翌営業日までにご返信します。

お部屋探しのご相談は、LINEまたはお問い合わせフォームから承っております。
（フォームの場合、お問い合わせ種別で「物件購入・お部屋探し」をお選びください）

お電話は
岩国店 0827-35-4123
下松店 0833-48-5123
（9:30〜18:00・水曜定休）

関連ページ

• 岩国市・下松市の賃貸初期費用
• 物件を探す（岩国・下松の賃貸・売買物件）