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「今の管理会社に不満はあるけれど、変えるとなると入居者さんに迷惑がかかりそうで、言い出せない」 賃貸管理のご相談で、いちばん多くうかがう言葉です。 先にお答えします。新しい管理会社にお渡しいただく書類は、原則として賃貸借契約書だけです。そ...

「初期費用は家賃の4〜5ヶ月分」——お部屋探しの記事でよく見る数字です。 ただ、これは家賃がいくらかによって、金額がまったく変わります。家賃10万円の街で4ヶ月分なら40万円ですが、岩国・下松はそこまで高くありません。 総務省の調査によると、岩国市...

「空き家を解体すると、固定資産税が6倍になる」——よく聞く話です。 ただ、この「6倍」はそのままの意味ではありません。「6倍」は、住宅が建っている土地に適用される6分の1の軽減が外れるという意味です。しかも更地には「評価額の70％まで」という別の...