岩国市のリフォーム補助金｜持ち家と賃貸物件で使える制度の違い

リフォームを考えたとき、補助金が使えるなら使いたいですよね。
岩国市のリフォーム補助金は、ご自分で住む家か、人に貸している物件かで使える制度が変わります。

制度の名前が多くて、どれが自分に当てはまるのか分かりにくいと思います。

結論｜持ち家と賃貸物件で使える補助金の違い

岩国市の省エネリフォーム補助金は、ご自分で住んでいる戸建が対象です。
残念ながら、貸している物件のオーナー様は使えません。
一方で国の省エネ補助は、賃貸物件のオーナー様も対象に入っているんです。

	自分で住む戸建	貸している物件
岩国市の省エネリフォーム補助金	使える	使えない（法人も対象外）
国の省エネ補助（窓・給湯器・断熱など）	使える	使える（個人・法人とも）

中古の戸建を買ってご自分で住む場合も、市の補助の対象になりえます。
ただし市へ申請する時点で、その家に住んでいる必要があります。

岩国市の補助金を使うときの申請の順番

国の補助が先で市の補助があと

岩国市の補助は、国の補助に上乗せする仕組みになっています。
先に国の補助を受け、金額が確定してから市へ申請します。
市への申請は工事のあとですが、国の補助は工事の前の手続きが必要です。

もう一つ、市の補助には市内の事業者が工事をすることという条件があります。
業者を選ぶときに、あわせて確かめてくださいね。

国の補助は制度ごとに申請の仕方が違う

窓や給湯器などの補助（住宅省エネキャンペーン）は、国に登録した事業者が申請します。
持ち主が自分で申請することはできません。
工事を頼む業者が登録しているか、契約の前に聞いてみてください。
契約より前に始めた工事は対象外になってしまいます。

断熱リフォームの補助（既存住宅の断熱リフォーム支援事業）は、持ち主が工事の前に申請します。
家を買う予定の方や賃貸物件のオーナー様も申請できます。

賃貸オーナー様が確かめておきたいこと

貸している物件で使えるのは、国の省エネ補助のほうです。
窓の断熱や給湯器の交換などが対象になります。
2026年度には、2戸以上の賃貸アパートやマンション向けの給湯器の補助もあります。
オーナー様やご親族が住む部屋は、戸数に入りません。

補助金の前に決めておきたいリフォームの中身

補助の対象は、窓・給湯器・断熱などの省エネ工事が中心です。
床や壁紙の張り替えだけの工事は、省エネ補助の対象になりません。
だからこそ、まずはどこまで直すかを決めるのが先だと私は考えています。

築34年のワンルームに約50万円をかけた例

築34年のワンルームアパートの例では、室内に約50万円をかけました。
床をフロアタイルに張り替え、扉とインターホンを新しくし、壁紙を替える内容です。
キッチンとお風呂はそのままにして、家賃2万7,000円（ネット込み）を保つ考え方です。

費用が上がるのは解体が入るとき

費用が上がるのは、和室や扉を壊す解体が入るときです。
床や壁紙の張り替えだけなら、それほど高くはならないんです。
下の動画のビルの一室でも、予算と相談しながら見送る所と必ずやりたい所を決めて進めました。

よくあるご質問

アパートでも市の補助は使えますか。

市の補助はご自分で住んでいる戸建が対象なので使えません。
貸している物件は、国の省エネ補助を検討してみてください。

市の補助と国の補助は一緒に使えますか。

市の補助は、国の補助を受けたあとに上乗せする形です。
ただし同じ工事で市や県のほかの補助を受けている場合は、市の補助を使えません。
国の制度どうしで、同じ工事の補助を重ねることもできません。

補助金はいつ申請すればよいですか。

住宅省エネキャンペーンは業者が、既存住宅の断熱リフォーム支援事業は持ち主が工事の前に手続きをします。
市の補助は、国の補助の金額が確定してから申請します。
予算に達したり公募期間が終わったりすると受付が終わるので、早めに業者へ相談してみてください。

どこまでリフォームすべきか分かりません。

物件によって答えが違うので、迷って当然です。
家賃や入居の状況を見ながら、ご予算に合ったプランをご提案します。
補助金を使えるかどうかと合わせて考えたい方も、お気軽にご相談ください。

まとめ｜持ち家か賃貸かで使える補助金が変わる

岩国市の省エネリフォーム補助金は、ご自分で住んでいる戸建が対象です。
賃貸物件のオーナー様は、国の省エネ補助を検討してみてくださいね。

国の補助は、制度によって工事の前の手続きが必要です。
市の補助も使うなら、市内の事業者に頼むことが条件になります。
契約の前に、この2点を確かめておいてください。

どこまで直すかは、補助金を使うかどうかにかかわらず先に決めておいてください。

賃貸物件のリフォームのご相談

どこまで直すか迷っている段階でも大丈夫です。
ハピア不動産はリフォームとリノベーションの企画提案を行っていて、提携するリフォーム会社もあります。
ご予算に合わせたプランをご提案します。

ハピア不動産（岩国店）：0827-35-4123
ハピア不動産（下松店）：0833-48-5123
営業時間 9:30〜18:00（定休日：毎週水曜日・第2・第4火曜日）

ご相談フォーム（お問い合わせ種別で「賃貸管理・オーナー相談」をお選びください）

2026年度の主な制度

制度	内容（2026年10月14日時点）
岩国市 省エネリフォーム促進補助金	国の補助額の2分の1、1世帯上限50万円。国の確定通知が令和8年4月1日〜令和9年1月31日のものが対象で、申請は令和9年2月10日まで（予算に達すると終了）
国 住宅省エネ2026キャンペーン	みらいエコ住宅2026・先進的窓リノベ2026・給湯省エネ2026・賃貸集合給湯省エネ2026（登録事業者が申請）
国 既存住宅の断熱リフォーム支援事業	補助率3分の1、上限は戸建1住戸120万円・集合住宅1住戸15万円。公募期間制の事前申請

最新の状況は、岩国市省エネ対策促進事業コールセンター（0827-29-5102）と各制度の公式ページでご確認ください。