ハピア不動産 1.リフォーム
まず考慮しないといけなかったのは、リフォームについて。
募集がストップしてしまっており、空いているお部屋が長期空室、ダメージがひどい状況でした。予算の関係もあるので、全てのお部屋を確認し、リフォームをするお部屋、修繕のみで完了させるお部屋と、地元のリフォーム会社様に見ていただき、事業計画を考えました。
2.インターネット無料設備の導入
インターネット無料設備については、毎年発表される賃貸必須設備ランキングや人気設備ランキングの中に必ず上位に入っております。
岩国市では現在、CATV会社のアイキャン様がインターネット設備の提供に力を入れており、今回のアパートもアイキャン様にご依頼させていただきました。
3.フリーレント等のキャンペーンを行いしっかりと広告しました。
ある程度建物の設備が整いましたら、後はアパートの条件やお客様への案内となります。
一気に満室にする為には、お客様の条件交渉やフリーレントをある程度話にのりつつ(収支が狂ってはいけないので、バランスが大事)決めていただくという流れです。
広告はSUUMOやアットホームを利用してかなりアピールしました。
4部屋あった空室がおかげ様で満室御礼に☆
この3年間は入居率が100％の人気アパートになりました。
建物は室内外ともに常に案内しても良い状態にキレイにする→ネット設備等の人気設備を導入→フリーレント等のキャンペーンを駆使する事、しっかりとした広告で案内を行い成約。
入居率向上がうまくいきました事例です。
弊社では管理を任せて頂ける物件を募集中です。
まずは気軽にLINEやメールよりお問合せくださいませ。
株式会社ハピア不動産
担当・竹之内
メールアドレス： info@hapia-fudousan.com
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相談、査定等は無料になります。